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南京二手房1月成交5865套 仍處下行期

時間:2018-02-08 09:46:08    來源:鳳凰網    瀏覽次數:    我來說兩句() 字號:TT

 2018年1月南京二手房市場延續去年12月態勢,買賣雙方膠著,成交量繼續萎縮,南京二手房房價趨于穩定。

在嚴格的政策調控以及緊縮的金融政策下,南京二手房市場自去年11月后,成交量逐月走低,今年1月僅成交5865套,環比下跌14.88%,與去年同期相比下跌0.66%。

整體而言,目前已經進入政策影響之后的平穩期,但受臨近的春節假期的影響,買賣雙方的積極性開始降低,市場活躍度不高,預計2月份將迎來全年低點。

鼓樓成交量躍居第一

從各區成交來看,1月鼓樓區以1226套領銜全市其他區域,取代江寧成為全市第一。此外,作為主城區之一的秦淮區以42.83%的環比漲幅位列全市第一,其主要原因是主城區在交通、教育等資源有較大優勢,不少購房人選擇“一步到位”。值得注意的是,1月江寧區二手房成交量跌幅較大,主要受限于區域房價偏高,剛需購房者門檻提升,不少人選擇主城區或浦口總價相對較低的房源。

從具體成交占比來看,鼓樓區以20.90%位居全市第一,江寧區以16.40%排名全市第二,浦口區以15.74%排名全市第三。

掛牌均價穩中有升

從各區域掛牌均價來看,1月南京二手房掛牌均價27318元/㎡,環比上漲0.29%,同比上漲6.90%。均價較去年12月小幅上漲,整體而言,掛牌均價近3個月來波動幅度在0.5個點以內,走勢相對平穩。隨著調控的深入,掛牌均價同比漲幅也在不斷收窄,從去年同期的47.76%降至今年1月的6.90%,可以說,房價的高增長期已經結束。 

責任編輯:沈陽

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