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北京人買走龍口四成旅游地產

時間:2018-11-30 11:45:00    來源:北京晨報網    瀏覽次數:    我來說兩句() 字號:TT

隨著綠地、融創等大型開發商相繼入局,山東龍口的旅游地產競爭進入白熱化,各大房企都加大了在北京搶占客源的力度。“龍口的旅游地產購買者中來自北京的購房人占到了四成左右”,翔海集團董事長王明昨天對北京晨報記者表示,當天翔海房產和新南山地產聯手打造海泰居在北京開啟了推介會。

北京購房者是主力

“本地購買者只占到20%左右”

作為煙臺下轄縣級市,龍口的旅游地產近年來出現了小幅升溫。由于北有東海黃金海岸線,南有5A級南山旅游景區,旅游、度假、養老皆宜,有開發商甚至喊出了“山東龍口黃金海岸即將成為下一個海南!”的口號。據北京晨報記者了解,目前龍口旅游地產的均價在6000元到9000多元不等。

新南山地產龍口置業副總裁王海軍對北京晨報記者表示,隨著養老人群需求的擴大,旅游地產市場規模每年的增速在10%左右。房地產市場已經步入“去庫存時代”,需求潛力巨大的旅游地產成為開發商們轉型的首選方向,品牌房產也在加速進行旅游地產項目開發,北方沿海一帶的旅游地產中,北京購房者是主力,“本地購買者只占到20%左右,北京購房者的占比則達到40%多,石家莊、山西的購房者也不少”,王明指出。

房企紛紛加大配套投入

“希望買房人留下來,在社區生活”

經過了旅游地產大起大落之后,購房人的心態已經發生變化,變得更為謹慎。馮坤(化名)告訴北京晨報記者,周圍不少同事都曾在山東乳山或是北戴河買了房,這些房子大部分時間都空置著,租金也不高,這也使得大家對待旅游地產時更為謹慎。

大型房企們也察覺到了購房者心態的變化,紛紛加大了配套的投入。北京晨報記者了解到,無論是融創在山東龍口開發的萬畝大盤,還是海泰居,都極力弱化投資需要,強調宜居性。

融創龍口旅游地產主打社群文化,更希望買房人留下來,在社區生活。海泰居則將“充分滿足追求高品質生活人群居住、養生、度假的需求”放在了宣傳點上。

翔海集團銷售負責人寧智德對北京晨報記者表示,由于龍口的旅游地產主打養老,除了相應的醫療資源配套外,開發商都在強調智能化社區概念。“需求還是有的”,寧智德表示,海泰居首期4800套現房中首批700套已經銷售一空。

業內人士指出,作為一種度假養老的生活方式,旅游地產項目受到了越來越多人的關注,但由于旅游度假產品二手市場尚不成熟,短期投資回報率不高。而目前旅游地產的購買者對升值需求并不強勁,更多的是希望通過買房獲得新的生活方式。“如果是自住的話值得購買”,馮坤三年前在龍口買的海景房,如今一有假期就去海邊度假,“首付不到十萬住上了海景房還是值得的”。(記者 陳瓊)

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責任編輯:春春

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